Libur Telah Tiba

Sejak tanggal 20 Desember 2007 sampai dengan 14 Januari, sekolah play group Alif libur. Ini berarti saya harus mencari acara-acara tambahan yang menarik bagi Alif agar ia bisa mengisi liburannya dengan kreatif & fun.

Alif yang sekarang berumur 3,5 tahun sangat senang berpose, menyanyi, & menari. Sayangnya untuk 2 hal terakhir itu saat ini ia sering malu-malu kalau diminta tampil di depan umum. Alhasil, kalau ada acara di sekolah, saya harus membujuknya terlebih dulu agar ia mau tampil. Tapi, kalau urusan berpose alias difoto dengan gaya, dia tetep jagonya :)


Minggu, 23 Desember 2007, kebetulan ada acara Disney Princess, Seasons of Glitter & Sparkle di mall Kelapa Gading. Bulan ini memang mall Kelapa Gading sedang gencar-gencarnya promo dengan membuat acara yang bertema serba "Princess". Ini sih kesukaan Alif banget. Hari itu selain akan ada putri Cinderella, juga ada kontes bakat anak-anak & tampilan Margareth Mamamia. Nah..sekalian saya ingin tunjukkan pada Alif, kalau punya kemampuan jangan malu untuk tampil. Setelah acara selesai, Alif bilang kalau ia mau belajar menari seperti kakak yang dilihatnya :) Oh ya, Alif juga senang waktu dapat kesempatan foto bersama putri Cinderella. Ini fotonya...


Margareth yang didampingi sang Bunda, Mama Saidah, tampil memukau dengan 6 lagu. Saya sendiri sangat mengagumi suaranya yang sangat bagus. Saat ia bersaing dengan peserta lainnya di ajang mamamia contest, saya merasa suaranya lebih bagus ketimbang Mitha yang akhirnya menjadi juara 1. Oh ya, saya mau upload rekaman suaranya kemarin di blog ini via You To Be, tapi berhubung belum pernah pakai, saya musti belajar dulu ya...;)

Selasa, 25 Desember 2007, saya bersama keluarga memilih untuk berlibur ke taman wisata atau taman buah Mekarsari. Sekitar 1 jam perjalanan dari rumah, kalau tidak ada macet. Sayang berangkatnya kurang pagi, jadi sampai disana hanya bisa mengunjungi beberapa arena yang ada. Tiket masuk gerbang 10 ribu per orang, untuk mobil 5 ribu.
Sampai di dalam, kami naik kereta untuk berkeliling taman yang memang sangat luas. Tiket kereta 10 ribu per orang. Ini untuk yang langsung alias tidak pakai mampir ke masing-masing arena. Pemberhentian kereta di arena outbound. Untuk kembali ke tempat semula menggunakan kereta lagi dari terminal kereta tanpa dipungut biaya.

Kalau mau bisa mampir di setiap arena, sebaiknya datang lebih pagi. Taman dibuka dari jam 09.00-16.30. Untuk berkeliling bisa naik kereta khusus yang tarifnya 40 ribu per orang. Untuk info lebih lengkap bisa lihat di website www.mekarsari.com

Sekarang saya lagi cari-cari alternatif acara liburan lain buat Alif. Have a nice & fun holiday ;)

Salam,

Febby Rudiana

RESOLUSI 2008, BE MORE HARMONY

Mendapat PR dari beberapa teman nih...thanks ya PR-nya :) Sebenarnya sudah mulai buat beberapa goal planning untuk tahun 2008 sejak bulan November 2007 & ditempel di ruang kerja. Alhamdulillah...2 dari 5 goal yang saya buat telah tercapai di bulan ini. Hmm...dalam hati jadi agak menyesal kenapa tidak ditulis dari dulu-dulu aja ya...:( Anyway, semua adalah pelajaran bagi saya untuk bisa memanage lebih baik, baik untuk diri, keluarga, maupun usaha.

Resolusi 2008 apa yang ingin saya tuliskan di halaman blog ini ya...??? hmmm...resolusi 2008 ini saya beri tema "Be More Harmony" yaitu mencapai keseimbangan hidup secara lebih baik. Seperti alam yang senantiasa bergerak mencapai titik seimbangnya, maka dengan memanage diri secara lebih baik maka akan bisa mencapai titik keseimbangan diri yang akan berimbas pada kebaikan diri, keluarga, maupun lingkungan.

Tahun 2008 ini saya berharap:
1. Saya & keluarga senantiasa dilindungi & diberikan kesehatan oleh Allah SWT. Melaksanakan ibadah secara konsisten dan lebih baik lagi.
2. Lebih sayang & perhatian pada Suami ;)
3. Bisa memberikan yang terbaik untuk putra-putri kami tercinta, baik dari segi kuantitas waktu maupun kualitasnya. Belajar & bermain dengan mereka secara lebih kreatif. Be a smart parent. Juga mencapai target laktasi (ASI) si kecil sampai umur 2 tahun sebagai investasi bagi masa depannya kelak.
4. Mempersiapkan dana pendidikan bagi si kecil.
5. Mempersiapkan dana keberangkatan haji bagi saya & Suami.
6. Bisnis semakin berkembang dengan sistem yang berjalan baik, sehingga tercapai target yang telah ditetapkan.
7. Menambah 2 tempat usaha lagi untuk offline.
8. Training ESQ untuk saya, Suami, dan karyawan.

Berhubung setelah menulis resolusi, harus melemparnya kepada 8 orang lagi agar mereka juga membuat resolusi 2008-nya, maka saya coba lempar kepada 8 orang teman di bawah ini. It's fun & semoga menjadi Doa :) Karena kita hanya bisa berharap & take action, namun hanya Allah SWT yang memberikan hasil akhirnya.

8 orang yang beruntung & be fun ;)
1. Agus Ali
2. Roessmijati
3. Eko June
4. Riri Anwar
5. Eka Bali
6. Tina Udayasari
7. Ipul Anwar
8. Jonru

Salam,

Febby Rudiana

LOKASI...LOKASI...LOKASI...(part 3)

Hari ini rencananya saya ada tenant gathering, tapi berhubung masih jam 14.00 nanti, saya coba sempatkan dulu menulis di blog ini. Saya lanjutkan tulisan sebelumnya tentang menguasai lokasi usaha yang strategis.

Di awal tulisan, Pak Juju menganjurkan untuk menyewa tempat sekaligus dalam dua atau tiga tahun, walaupun Anda membayarnya secara mengangsur. Mengapa? Pertama, "jatuhnya" lebih murah. Kedua, dan ini lebih penting, bisa dijadikan sebagai bagian dari strategi mengatasi persoalan bila ternyata si pemilik tempat itu "berulah", sengaja mempermainkan Anda.

Kali ini anggaplah Anda sudah menempati suatu lokasi usaha yang cukup strategis dengan cara menyewa. Usaha Andapun sudah mulai sedikit memberikan kemajuan. Tapi, ketika Anda akan memperpanjang sewa usaha Anda, pemilik tempat tidak mengijinkan dengan berbagai alasan. Atau kalaupun mengijinkan, harga sewa sudah jauh lebih mahal dari sebelumnya. Lalu, bagaimana?

Kalau memang demikian, segeralah mencari tempat lain sebagai pengganti lokasi usaha Anda saat ini sebelum masa kontrak Anda benar-benar habis. Kalau bisa carilah tempat yang tidak jauh dari lokasi usaha yang lama. Buatlah tempat baru itu lebih menarik dibanding tempat yang lama. Setelah selesai segera promosikan tempat usaha baru Anda kepada pelanggan-pelanggan lama Anda, baik yang masih datang ke lokasi lama Anda atau lewat database yang sudah Anda miliki.

Kalau di buku Pak Juju, karena usaha Pak Juju adalah kursus yang memerlukan pendaftaran, maka tempat yang lama (sebelum habis masa kontrak) tetap dipakai dulu sebagai tempat pendaftaran. Sambil mereka diarahkan ke tempat yang baru. Seiring dengan itu, promosikan tempat baru secara lebih gencar dan copot papan nama di tempat lama agar pelanggan tahu tempat itu tidak digunakan lagi.

Demikian sedikit tips mengatasi pemilik tempat yang "berulah" dari buku Pak Juju. Semoga bermanfaat...

Salam,

Febby Rudiana

LOKASI...LOKASI...LOKASI...(part 2)

Assalamu'alaikum,

Saya lanjutkan kembali tulisan saya tentang tips menguasai lokasi usaha dari Pak Juju'(H.M. Ambaldy Djuardi). Yaitu, dengan cara Kerjasama & Membeli.

Kuasai Tempat Yang Strategis Dengan Cara Kerjasama
Mungkin Anda pernah atau sering melihat suatu tempat usaha yang strategis tapi tidak dimanfaatkan oleh pemiliknya untuk membuka usaha. Selain dengan cara mengkontrak/menyewa, Anda juga bisa melakukan kerjasama dengan pemilik tempat tersebut. Paparkan program usaha Anda secara jelas dan menarik, tanpa melebih-lebihkan.

Kerjasama yang bisa Anda lakukan adalah dengan pembagian keuntungan. Anda bisa membuat kesepakatan berapa persen hak pemilik tempat dan berapa persen hak Anda. Biasanya 70% untuk Anda dan 30% untuk pemilik tempat. Dan satu hal yang harus diingat, dalam kerjasama tersebut pengelolaan usaha harus ada pada Anda (bukan pemilik tempat). Artinya, Anda adalah pemilik perusahaan sedangkan pemilik tempat usaha adalah partner usaha Anda.

Kuasai Tempat Yang Strategis Dengan Cara Dibeli
Kalau usaha Anda sudah menghasilkan keuntungan yang cukup, sangat dianjurkan bagi Anda untuk mulai memiliki sendiri tempat usaha yang strategis dengan cara membeli. Disamping nantinya akan sangat membantu dalam mengurangi biaya sewa tempat usaha, Anda bisa juga berinvestasi karena nilai propertinya akan naik setiap tahun.

Saya pribadi dalam menjalankan usaha selama ini selain menyewa tempat juga ada yang saya beli untuk kepentingan usaha jangka panjang. Satu hal lagi yang perlu Anda cermati dalam melakukan transaksi sewa maupun pembelian tempat usaha, yaitu surat perjanjian sebelum ditanda tangani. Bacalah benar-benar secara teliti. Mintalah waktu yang cukup untuk mempelajarinya. Jangan ragu kalau ada klausul yang tidak pas atau merugikan menurut Anda, segeralah sampaikan kepada pihak pemilik tempat/pengelola. Bagaimanapun juga suatu perjanjian haruslah menguntungkan kedua belah pihak.

Untuk tulisan saya selanjutnya, masih dari buku Pak Juju, yaitu bagaimana mengatasi pemilik tempat yang berulah.

Semoga bermanfaat....

Salam,

Febby Rudiana

LOKASI...LOKASI...LOKASI...

Assalamu'alaikum,

Maaf....kalau ada yang menunggu update di blog ini. Beberapa Minggu ini, saya harus menyelesaikan beberapa pekerjaan sebelum tutup tahun.

Kali ini saya ingin menulis beberapa tips menyangkut lokasi usaha. Tips ini saya dapatkan dari buku Pak Juju' (H.M. Ambaldy Djuardi) dan saya tambahkan sedikit dari pengalaman pribadi. Tips ini sangat bermanfaat. Tentunya, kita tidak mau bukan, kalau di tengah-tengah usaha yang mulai sedikit menguntungkan, tiba-tiba saja pemilik tempat berubah pikiran.


Lokasi usaha yang strategis memang selalu dicari banyak pelaku usaha. Karena dengan lokasi yang strategis tentunya diharapkan akan mendapatkan banyak pengunjung. Ada beberapa cara menguasai tempat yang strategis. Yaitu:
1. Dengan cara kontrak
2. Dengan cara kompromi
3. Dengan cara kerjasama
4. Dengan cara membeli tempat tersebut.

Dari keempat cara tersebut, idealnya adalah kalau bisa memiliki/membeli lokasi usaha yang strategis tersebut. Karena harga property atau lokasi usaha yang strategis pasti akan naik setiap tahunnya. Tapi, bagaimana kalau saat ini kita masih belum punya cukup dana? Atau kalau toh ada dana, lebih untuk kebutuhan operasional usaha.

Kalau demikian mungkin salah satu cara di bawah ini bisa membantu.

Kuasai Tempat Yang Strategis Dengan Cara Kontrak
Sebelum mengkontrak suatu tempat usaha, pandai-pandailah menawar harga kontrak. Tentunya mengetahui harga pasar dan bisa menghitung kondisi bangunan akan sangat membantu dalam negosiasi. Apakah perlu adanya perbaikan agar tempat tersebut menjadi layak atau sesuai untuk usaha kita?

Kalau bisa mengkontrak tempat dalam waktu 2 atau 3 tahun sekaligus tentunya akan lebih baik. Apalagi kalau bisa mendapatkan diskon dengan mengkontrak sekaligus untuk beberapa tahun. Tentunya harus diperhitungkan juga cara-cara pembayarannya. Misal, bayarlah dulu untuk 1 tahun, untuk tahun sisanya mintalah tempo 3 atau 4 bulan mendatang. Hal ini merupakan keringanan yang cukup besar, apalagi jika usaha di tempat itu bisa langsung jalan dan menguntungkan. Jadi, hasil keuntungannya bisa untuk menambah sisa uang kontrak yang belum terbayar.

Kuasai Tempat Yang Strategis Dengan Cara Kompromi
Kalau mengontrak sekaligus dalam satu atau beberapa tahun terasa berat bagi Anda, masih ada cara lain. Misal, Anda hanya mampu membayar kontrakan secara bulanan, sementara pemilik tempat tidak mau, lalu bagaimana?

Tentu saja Anda harus melakukan kompromi. Karena kompromi, maka masing-masing pihak harus mengurangi "tuntutannya" sekaligus saling memberi "keuntungan" baru. Disinilah meski sebagai penyewa, kita juga harus bisa memposisikan diri pada kepentingan pemilik tempat. Bicaralah secara baik-baik. Misal, Anda akan membayar lebih besar dalam hitungan per tahun, tetapi (sementara) pembayarannya dicicil per bulan.

Untuk cara ke-3 & ke-4 akan saya lanjutkan nanti ya....

Semoga bermanfaat...

Salam,

Febby Rudiana